Kahramanmaraş merkezli zelzelelerde Malatya daki Trend Garden Residence çöken binalardan biri oldu Binanın çökmesi sonucunda Antalya Travestileri 31 kişi hayatını kaybetti Zelzelenin akabinde Malatya Cumhuriyet Başsavcılığı soruşturma başlattı
Hazırlanan iddianamede rezidans binasının başta 14 daire iken binanın sahibi olan kuşkulu Mehmet Selim D tarafından imar barışından yararlanmak Alanya Travestileri için 39 bağımsız kısım için farklı ayrı kuşkulu Erkan A ‘nın ise üzerinde 1 daire olmasına karşın 3 farklı bağımsız kısım için 14 Aralık 2019 tarihinde müracaat yaptığı binanın ise Konyaaltı Travestileri 30 Aralık 2019 tarihinde şirkete devredildiği belirtildi
Rezidansın yıkılmadan evvelki hali
İMAR BARIŞINDAN YARARLANDIRILARAK 42 DAİREYE ÇIKARTILMIŞ
Soruşturma konusu rezidansın uzman raporunda binanın imar barışından yararlandırıldığına dikkat çekildi
İddianamede Bodrum Lara Travestileri 7 kat olmak üzere 12 bağımsız kısımdan oluştuğu binanın teras katında ise 2 dairenin bulunduğu Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Vilayet Müdürlüğü nden gelen yanıt yazısından ise kuşkulu Mehmet Selim Manavgat Travestileri D tarafından imar barışından yararlanmak için 39 müracaat sonrasında 39 tane bağımsız kısım için başka farklı yapı kayıt evrakı alındığı kuşkulu Erkan A tarafından da imar barışından yararlanmak için 3 bağımsız kısım için başka ayrı yapı kayıt evrakının alındığı anlaşılmıştır Kuşkulu Erkan A nın üzerine bir daire olduğu değerlendirildiğinde şüphelilerin her bir bağımsız kısmın 3 adet bağımsız kısma ayrılması için müracaat yaptıkları anlaşılacaktır Sonuç olarak toplamda 14 bağımsız kısımdan oluşan binanın 42 bağımsız kısma dönüştürülmesi için imar barışına başvurdukları görülmektedir denildi
İmar barışına müracaat tarihlerinin Etraf Şehircilik Vilayet Müdürlüğü nden gelen yanıt yazısına nazaran 14 06 2019 olduğu belirtilen iddianamede kuşkulu Erkan A ‘nın alınan sözünden anlaşılacağı üzere bunu Sefa G nin yönlendirmesiyle yaptığı belirtildi
Başvuru sürecinden sonra binadaki kuşkulu Erkan A ya ilişkin bir adet bağımsız kısmın 30 12 2019 tarihinde Trend Yurt İşletmeciliği Turizm Yatırım San Ltd Şti ne tapudan zamanının yapıldığı kelam konusu binaya ilişkin öbür bağımsız kısımların ise 30 12 2019 tarihinde tıpkı şirkete tapudan devredildiğinin anlaşıldığı vurgulandı
Şüpheliler Mehmet Selim D ve Erkan A nın kendi isimlerine bulunan her bağımsız kısmın 3 farklı bağımsız kısma dönüştürülmesi için imar barışı müracaatında bulunup sonrasında Trend Yurt İşletmeciliği Turizm Yatırım San Ltd Şti ne tapudan devranını yaptıkları lisana getirildi
Bu şirketin de 3 ortaktan oluştuğu yüzde 50 payının kuşkulu Engin A ya yüzde 25 payının kuşkulu Sefa G ye ve yüzde 25 payının de Özkan G ye ilişkin olduğu tabir edildi
USULSÜZ SÜREÇLER İMAR BARIŞIYLA RESMİYET KAZANMIŞ
14 bağımsız kısmı 42 bağımsız kısma ayırma sürecinin binanın statiğini etkileyebilecek nitelikte temelli tadilatlardan olmasına karşın bu sürecin uzmanlık alanına nazaran rastgele bir proje hazırlatmadan yapıldığı belirtilen iddianamede şirket yetkililerinin ise şüpheliler Sefa G ve Engin A olduğunun Malatya Ticaret Sicil Müdürlüğü nden gelen yazıdan anlaşıldığı vurgulandı
Binanın şirkete geçtikten sonra şüphelilerin savunmalarından da anlaşılacağı üzere toplamda 14 bağımsız kısım olan yapının piyasadan temin edilen ustalar tarafından 42 bağımsız kısma ayrılarak tadilat ve tamirat süreçlerinin yapıldığı kaydedildi Ayrıyeten tadilat süreçleri tamamlandıktan sonra 3194 Sayılı Kanun un süreksiz 16 hususu mucibince kat mülkiyeti ve cins değişikliği sürecini de gerçekleştirdiklerinin Yeşilyurt Tapu Müdürlüğü nün yazısından görüldüğü lisana getirildi
Bilirkişi raporunda savcılık tarafından teslim edilen mimari rölöve projesinde her katta bulunan her bir dairenin 3 daireye dönüştürüldüğünün binanın art ve yan cephesinde bulunan balkonların kapatılarak daire içinde dahil edildiğinin binanın yer kat yüksekliğinin birinci mimari projeye nazaran azaltıldığının asma kat plan alanının birinci mimari projeye nazaran küçük olduğunun tespit edildiği de iddianamede yer aldı
Bilirkişi raporunda şu değerlendirmeye yer verildi
Tarafımıza teslim edilen dokümanlar ortasında rapor konusu binayla ilgili yapılan değişiklikler konusunda rastgele statik bir kıymetlendirme yapıldığına dair bir doküman bulunmamaktadır Yapının kullanım gayesi değiştirilerek rezidansa çevrilmesi sürecinin hangi tarihte yapıldığı bilinmemektedir
Bu değişikliklerin ise imar barışından faydalanılarak resmiyet kazandığı anlaşılmıştır Kullanım hedefi değiştirilerek konuttan rezidansa çevrilen rapor konusu bina için Zelzele Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik 2007’nin 20 11 2012 tarihli ruhsat yenilemesi temel alındığında aşağıda verilen unsurlarına istinaden binanın zelzele performansının mevcut gereç dayanımlarının belirlenmesi statik rölövelerin hazırlanması düşey ve yatay yükler altında binanın mevcut davranışının tespit edilmesi kıymetlendirilmesi gerekmektedir
İddianamede şüpheli şirket yetkililerinin kelam konusu binada gerekli performans değerlendirmesini de yapmadıklarının anlaşıldığı Trend Yurt İşletmeciliği Turizm Yatırım San Ltd Şti ortak ve yetkililerinin binanın zelzeleden ötürü yıkılmasından kusurlu olduklarının kabulünün gerektiği vurgulanarak Mehmet Selim D Erkan A Sefa G Özkan G ve Engin A nın bu aksiyonlarının TCK 206 unsurunda düzenlenen hatası oluşturduğu bildirildi
SAVCI CEZALANDIRILMALARINI İSTEDİ
Savcı iddianamede şüphelilerin uzman raporlarında belirtildiği üzere kanuna yönetmeliğe ve yapı tekniğine alışılmamış biçimde gerçekleştirdikleri aksiyonlarının sonuçlarını öngördüklerini istemedikleri ama öngördükleri bu sonucun gerçekleşmesi sebebiyle kusurlarının şuurlu taksir düzeyinde olduğunun kabulünün gerektiğini vurguladı
Şüphelilerin üzerine atılı aksiyon istikametinden ülkenin etkin sarsıntı jenerasyonunda yer alması bunun sonucu olarak kısa aralıklarla ölümlere sebebiyet veren yıkıcı ve büyük zelzelelerin yaşanması Malatya ilinin Doğu Anadolu Fay Zonu ve Malatya Fayına yakın pozisyonda olan depremselliği yüksek bir bölge olması ilin büyük bir kısmının birinci ve ikinci derece sarsıntı bölgesinde yer alması konuları göz önüne alındığında zelzelede yıkılmasından ötürü kusurlu olduklarını belirtti
Şüpheliler Bahattin D Mehmet Selim D Bülent Y Sefa G Özkan G Engin A Eser Ç Filiz T Mustafa Tevfik A Yasemin Y Mehmet G Aysun D nin üzerlerine atılı hatanın TCK nın 85 2 22 3 unsurları kapsamında kalacağını kaydetti
Şüpheli Engin A nın kardeşi olan ve enkaz altında kalarak hayatını kaybeden Ünal A nın mevti tarafından TCK nın 22 6 hususunun tatbikinin gerektiğini kıymetlendiren savcı iddanamede Yine şüpheliler Mehmet Selim D Erkan A Sefa G Özkan G ve Engin A nın üstte izah edildiği üzere üzerlerine atılı hareketin ayrıyeten TCK 206 unsurunda düzenlenen cürmü da oluşturacağı anlaşılmakla şüphelilerin yargılaması mahkemenizce yapılarak hareketlerine uyan üstte yazılı sevk unsurları uyarınca farklı ayrı cezalandırılmaları şüphelilerin gözaltında ve tutuklulukta geçirdikleri müddetlerin verilecek cezalarından mahsubu kamu ismine talep ve tez olunur dedi